Між Кузнецовською міською радою та фізичною особою-підприємцем Павлишин Євгенієм Павловичем було укладено Договір оренди земельної ділянки від 24.11.2005 (далі – Договір), який зареєстрований у Кузнецовському міському відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.11.2005 № 189, із внесеними змінами згідно додаткових угод від 01.08.2011 та від 18.09.2014.

Відповідно до пункту четвертого Договору, у разі якщо Орендар продовжує користуватись земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень Орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється листом-повідомленням.

Статтею 15 Закону України «Про оренду землі» визначені істотні умови договору оренди землі, а саме: об’єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); дата укладення та строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Частиною першою статті 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» передбачено, що державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку.

Згідно статті 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер.Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі.

Відповідно до частини 10 статті 791 Земельного кодексу Українидержавна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Статтею 126 Земельного кодексу України регламентовано, що право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до частини четвертої статті 28 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності здійснюється в порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування.

Підставою для розміщення тимчасової споруди є паспорт прив’язки тимчасової споруди (пункт 2.1 Порядку розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 21.10.2011 № 244).

Натомість, паспорт прив’язки тимчасової споруди для здійснення підприємницької діяльності, що розташована на земельній ділянці, Орендар не отримував.

На даний час, Вараська міська рада не має жодних намірів та правових підстав щодо поновлення Договору, строк дії якого закінчується 18.09.2024, адже відомості про земельну ділянку, що перебуває у користуванні на умовах оренди у фізичної особи-підприємця Павлишина Євгенія Павловича, не внесено до Державного земельного кадастру (кадастровий номер земельній ділянці не присвоєно), відповідно, право оренди на земельну ділянку не може бути зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Відповідно до статті 31 Закону України «Про оренду землі» та пункту 29 вищезазначеного Договору, договір оренди землі припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

Керуючись статтями 12, 791, 93, 122, 126 Земельного кодексу України,статтями 15, 31, 34 Закону України «Про оренду землі», статтями 16, 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр», статтею 28 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», пунктом 34 частини першої статті 26, частиною першою статті 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», враховуючи рекомендації постійної комісії з питань земельних відносин, містобудування та екології, Вараська міська рада

В И Р І Ш И Л А:

1. Договір оренди земельної ділянки від 24.11.2005, який зареєстрований у Кузнецовському міському відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.11.2005 № 189, із внесеними змінами згідно додаткових угод від 01.08.2011 та від 18.09.2014, що укладений між Кузнецовською міською радою та фізичною особою-підприємцем Павлишиним Євгенієм Павловичем щодо земельної ділянки площею 4,9 м2 для розміщення кіоску «Тютюнові вироби», що розташована: Рівненська область, Вараський район, м. Вараш, проспект ім. Т.Шевченка, не поновлювати та вважати Договір припиненим з 18.09.2024, у зв’язку з закінченням строку, на який його було укладено.

2. Дане рішення є запереченням Вараської міської ради щодо поновлення Договору оренди земельної ділянки від 24.11.2005, який зареєстрований у Кузнецовському міському відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.11.2005 № 189, укладеного з фізичною особою-підприємцем Павлишиним Євгенієм Павловичем.

3. Віднести до земель запасу житлової та громадської забудови земельну ділянку площею 4,9 м2, що розташована: Рівненська область, Вараський район, м. Вараш, проспект ім. Т.Шевченка.

4. Зобов’язати фізичну особу-підприємця Павлишина Євгенія Павловича у строк до 28.09.2024:

- повернути Вараській міській раді у належному стані, за актом приймання-передачі, земельну ділянку площею 4,9 м2;

- демонтувати тимчасову споруду, що розташована на земельній ділянці.

5. Це рішення може бути оскаржене у судовому порядку, шляхом подання позовної заяви до Рівненського окружного адміністративного суду (вулиця 16 Липня, 87, м. Рівне, Рівненська область, 33028).

6.Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію з питань земельних відносин, містобудування та екології.

Міський голова                                                            Олександр МЕНЗУЛ