Між Кузнецовською міською радою та громадянином Єсіковим Віталієм Миколайовичем було укладено Договір оренди земельної ділянки від 01.03.2005 (далі – Договір), який зареєстрований у Кузнецовському міському відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03.03.2005 № 146, із внесеними змінами згідно додаткової угоди від 25.03.2013.

Відповідно до пункту 3 Договору, після закінчення строку на який було укладено договір оренди землі орендар, який належно виконував обов’язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору. У разі поновлення договору оренди землі на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі якщо орендар продовжує користуватись земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень Орендодавця протягом одного місяця після закінчення договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється листом-повідомленням.

Статтею 15 Закону України «Про оренду землі» визначені істотні умови договору оренди землі, а саме: об’єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); дата укладення та строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Частиною першою статті 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» передбачено, що державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку.

Згідно статті 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер.Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі.

Відповідно до частини десятої статті 791 Земельного кодексу Українидержавна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Статтею 126 Земельного кодексу України регламентовано, що право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

На даний час, Вараська міська рада не має жодних намірів та правових підстав щодо поновлення Договору, строк дії якого закінчується 03.03.2025, адже відомості про земельну ділянку, що перебуває у користуванні на умовах оренди у громадянина Єсікова Віталія Миколайовича, не внесено до Державного земельного кадастру (кадастровий номер земельній ділянці не присвоєно), відповідно, право оренди на земельну ділянку не може бути зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Відповідно до статті 31 Закону України «Про оренду землі» та пункту 29 вищезазначеного Договору, підставою припинення Договору є закінчення строку, на який його було укладено.

Керуючись статтями 12, 791, 93, 122, 126 Земельного кодексу України,статтями 15, 31, 34 Закону України «Про оренду землі», статтями 16, 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр», Законом України «Про адміністративну процедуру», пунктом 34 частини першої статті 26, частиною першою статті 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», враховуючи рекомендації постійної комісії з питань земельних відносин, містобудування та екології, Вараська міська рада

В И Р І Ш И Л А:

1. Договір оренди земельної ділянки від 01.03.2005, який зареєстрований у Кузнецовському міському відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03.03.2005 № 146, із внесеними змінами згідно додаткової угоди від 25.03.2013, що укладений між Кузнецовською міською радою та громадянином Єсіковим Віталієм Миколайовичем щодо земельної ділянки площею 200,0 м2 для ведення особистого селянського господарства, що розташована: Рівненська область, Вараський район, м. Вараш, вулиця Нова, не поновлювати та вважати Договір припиненим з 03.03.2025, у зв’язку з закінченням строку, на який його було укладено.

2. Дане рішення є запереченням Вараської міської ради щодо поновлення Договору оренди земельної ділянки від 01.03.2005, який зареєстрований у Кузнецовському міському відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03.03.2005 № 146, укладеного з громадянином Єсіковим Віталієм Миколайовичем.

3. Віднести до земель запасу сільськогосподарського призначення земельну ділянку площею 200,0 м2, що розташована: Рівненська область, Вараський район, м. Вараш, вулиця Нова.

4. Зобов’язати громадянина Єсікова Віталія Миколайовича, у строк до 13.03.2025, повернути Вараській міській раді у належному стані, за актом приймання-передачі, земельну ділянку площею 200,0 м2.

5. Це рішення може бути оскаржене у судовому порядку, шляхом подання позовної заяви до Рівненського окружного адміністративного суду (вулиця 16 Липня, 87, м. Рівне, Рівненська область, 33028).

6. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради згідно розподілу функціональних обов’язків та постійну комісію з питань земельних відносин, містобудування та екології.

Міський голова                                                      Олександр МЕНЗУЛ