Між Кузнецовською міською радою та Українським державним підприємством поштового зв’язку «Укрпошта» було укладено Договір оренди земельної ділянки від 16.10.2003 (далі – Договір), який зареєстрований у Кузнецовському міському відділі земельних ресурсів, про що у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 03.11.2003 № 91, із внесеними змінами згідно додаткових угод від 31.12.2004, від 04.01.2005, від 13.11.2008 та від 14.09.2011.

Відповідно до пункту 1.4 Договору, у разі якщо Орендар продовжує користуватись земельною ділянкою після закінчення строку Договору оренди, то за відсутності письмових заперечень Орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку Договору, Договір продовжує діяти на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені Договором. Письмове заперечення здійснюється листом-повідомленням.

Статтею 15 Закону України «Про оренду землі» визначені істотні умови договору оренди землі, а саме: об’єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); дата укладення та строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Частиною першою статті 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» передбачено, що державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку.

Згідно статті 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер.Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі.

Відповідно до частини десятої статті 791 Земельного кодексу Українидержавна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Статтею 126 Земельного кодексу України регламентовано, що право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до частини четвертої статті 28 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності здійснюється в порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування.

Підставою для розміщення тимчасової споруди є паспорт прив’язки тимчасової споруди (пункт 2.1 Порядку розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 21.10.2011 № 244).

Натомість, паспорт прив’язки тимчасової споруди для здійснення підприємницької діяльності, що розташовані на земельних ділянках, Орендар не отримував.

На даний час, Вараська міська рада не має жодних намірів та правових підстав щодо поновлення Договору, строк дії якого закінчується 03.11.2024, адже відомості про земельні ділянки, що перебувають у користуванні на умовах оренди у Акціонерного товариства «Укрпошта» (Українського державного товариства поштового зв’язку «Укрпошта»), не внесено до Державного земельного кадастру (кадастрові номери земельним ділянкам не присвоєно), відповідно, право оренди на земельні ділянки не може бути зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Відповідно до статті 31 Закону України «Про оренду землі» та Розділу 6 вищезазначеного Договору, підставою припинення договору є закінчення його строку.

Керуючись статтями 12, 791, 93, 122, 126 Земельного кодексу України,статтями 15, 31, 34 Закону України «Про оренду землі», статтями 16, 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр», статтею 28 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Законом України «Про адміністративну процедуру», пунктом 34 частини першої статті 26, частиною першою статті 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», враховуючи рекомендації постійної комісії з питань земельних відносин, містобудування та екології, Вараська міська рада

В И Р І Ш И Л А:

1. Договір оренди земельної ділянки від 16.10.2003, який зареєстрований у Кузнецовському міському відділі земельних ресурсів, про що у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 03.11.2003 № 91, із внесеними змінами згідно додаткових угод від 31.12.2004, від 04.01.2005, від 13.11.2008 та від 14.09.2011, укладений між Кузнецовською міською радою та Акціонерним товариством «Укрпошта» (Українським державним товариством поштового зв’язку «Укрпошта») щодо земельних ділянок загальною площею 0,0060 га під розміщення кіосків для реалізації преси, що розташовані: Рівненська область, Вараський район, м. Вараш, не поновлювати та вважати Договір припиненим з 03.11.2024, у зв’язку з закінченням строку, на який його було укладено.

2. Дане рішення є запереченням Вараської міської ради щодо поновлення Договору оренди земельної ділянки від 16.10.2003, який зареєстрований у Кузнецовському міському відділі земельних ресурсів, про що у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 03.11.2003 № 91, укладеного з Акціонерним товариством «Укрпошта» (Українським державним товариством поштового зв’язку «Укрпошта»).

3. Віднести до земель запасу житлової та громадської забудови земельні ділянки загальною площею 0,0060 га, що розташовані: Рівненська область, Вараський район, м. Вараш, в тому числі:

- площею 0,0015 га, що розташована: Рівненська область, Вараський район, м. Вараш, мікрорайон Перемоги (в районі буд. № 13);

- площею 0,0015 га, що розташована: Рівненська область, Вараський район, м. Вараш, мікрорайон Перемоги (в районі буд. № 33 А);

- площею 0,0015 га, що розташована: Рівненська область, Вараський район, м. Вараш, мікрорайон Будівельників (в районі магазину «Щедрик-2»);

- площею 0,0015 га, що розташована: Рівненська область, Вараський район, м. Вараш, проспект ім. Т.Шевченка.

4. Зобов’язати Акціонерне товариство «Укрпошта» (Українське державне товариство поштового зв’язку «Укрпошта»):

- повернути Вараській міській раді у належному стані, за актом приймання-передачі, земельні ділянки загальною площею 0,0060 га;

- демонтувати тимчасові споруди, що розташовані на земельних ділянках.

5. Це рішення може бути оскаржене у судовому порядку, шляхом подання позовної заяви до Рівненського окружного адміністративного суду (вулиця 16 Липня, 87, м. Рівне, Рівненська область, 33028).

6. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради згідно розподілу функціональних обов’язків та постійну комісію з питань земельних відносин, містобудування та екології.

Міський голова                                                            Олександр МЕНЗУЛ