Між Кузнецовською міською радою та громадянином Поляковим Андрієм Валентиновичем було укладено Договір оренди земельної ділянки від 16.08.2005 (далі – Договір), який зареєстрований у Кузнецовському міському відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.08.2005 № 168, із внесеними змінами згідно додаткових угод від 14.08.2008 та від 19.09.2014.

Відповідно до пункту шостого Договору, у разі якщо Орендар продовжує користуватись земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень Орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору, договір продовжує діяти на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється листом-повідомленням.

Статтею 15 Закону України «Про оренду землі» визначені істотні умови договору оренди землі, а саме: об’єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки);дата укладення та строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Частиною першою статті 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» передбачено, що державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку.

Згідно статті 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер.Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі.

Відповідно до частини 10 статті 791 Земельного кодексу Українидержавна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Статтею 126 Земельного кодексу України регламентовано, що право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Актуальна інформація про власника будівлі (споруди), що розташована на орендованій земельній ділянці, відсутня.

На даний час, Вараська міська рада не має жодних намірів та правових підстав щодо поновлення Договору, строк дії якого закінчується 19.09.2024, адже відомості про земельну ділянку, що перебуває у користуванні на умовах оренди у громадянина Полякова А.В., не внесено до Державного земельного кадастру (кадастровий номер земельній ділянці не присвоєно), відповідно, право оренди на земельну ділянку не може бути зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Відповідно до статті 31 Закону України «Про оренду землі» та пункту 32 вищезазначеного Договору, договір оренди землі припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

Керуючись статтями 12, 791, 93, 122, 126 Земельного кодексу України,статтями 15, 31, 34 Закону України «Про оренду землі», статтями 16, 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр», пунктом 34 частини першої статті 26, частиною першою статті 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», враховуючи рекомендації постійної комісії з питань земельних відносин, містобудування та екології, Вараська міська рада

В И Р І Ш И Л А:

1. Договір оренди земельної ділянки від 16.08.2005, який зареєстрований у Кузнецовському міському відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.08.2005 № 168, із внесеними змінами згідно додаткових угод від 14.08.2008 та від 19.09.2014, укладений між Кузнецовською міською радою та громадянином Поляковим Андрієм Валентиновичем щодо земельної ділянки площею 63,5 м2 для будівництва та обслуговування індивідуального гаража, що розташована: Рівненська область, Вараський район, м. Вараш, Промислова зона, не поновлювати та вважати Договір припиненим з 19.09.2024, у зв’язку з закінченням строку, на який його було укладено.

2. Дане рішення є запереченням Вараської міської ради щодо поновлення Договору оренди земельної ділянки від 16.08.2005, який зареєстрований у Кузнецовському міському відділі земельних ресурсів, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.08.2005 № 168, укладеного з громадянином Поляковим Андрієм Валентиновичем

3. Віднести до земель запасу житлової та громадської забудови земельну ділянку площею 63,5 м2, що розташована: Рівненська область, Вараський район, м. Вараш, Промислова зона.

 4. Зобов’язати громадянина Полякова Андрія Валентиновича, у строк до 28.09.2024, повернути Вараській міській раді у належному стані, за актом приймання-передачі, земельну ділянку площею 63,5 м2.

5. Це рішення може бути оскаржене у судовому порядку, шляхом подання позовної заяви до Рівненського окружного адміністративного суду (вулиця 16 Липня, 87, м. Рівне, Рівненська область, 33028).

6.Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради згідно розподілу функціональних обов’язківта постійну комісію з питань земельних відносин, містобудування та екології.

Міський голова                                                           Олександр МЕНЗУЛ