Документ № 3256-ПРР-VIII-4100 від 20.01.2025 р. Чинний

  Пов’язані документи

Пов’язані документи відсутні

  Історія документу

Історія відсутня

Публікація документу

20.01.2025


ВАРАСЬКА МІСЬКА РАДА

____ сесія VIII скликання

П Р О Є К Т   Р І Ш Е Н Н Я

20.01.2025 м.Вараш №3256-ПРР-VIII-4100
 
Про відмову громадянці Булан Ю.М. у включенні земельної ділянки до Переліку земельних ділянок або прав на них, які пропонуються для продажу на земельних торгах (у формі аукціону)

Відповідно до статті 12, частини першої статті 122, статтей 123,134, 135, 136 Земельного кодексу України, статтей 25, 50 Закону України «Про землеустрій», розглянуто клопотання громадянки Булан Юлії Миколаївни від 17.12.2024 року про включення земельної ділянки до Переліку земельних ділянок або прав на них, які пропонуються для продажу на земельних торгах (у формі аукціону).

Згідно містобудівної документації, а саме, Плану зонування території с. Собіщиці Володимирецького району Рівненської області, який затверджений рішенням Собіщицької сільської ради від 23.07.2013 № 419 (далі – План зонування), земельна ділянка, зазначена громадянкою Булан Юлією Миколаївною на графічних матеріалах, розташована у зоні «В-5 Виробнича зона підприємств V класу шкідливості».

Розділом 2.3. «Перелік переважних і допустимих видів забудови та іншого використання земельних ділянок в межах кожної окремої територіальної зони» вказаного вище Плану зонування визначено наступне:

«Зона призначена для підприємств, що є джерелами забруднення навколишнього середовища і потребують санітарних зон до 50 м.

Переважні види використання:

1. Підприємства комунального господарства, склади, бази, підприємства V класу шкідливості.

2. Пожежні депо.

Супутні види дозволеного використання:

1. Підприємства по обслуговуванню транспортних засобів.

2. Допоміжні будівлі та адміністративні об’єкти, що пов’язані з функціонуванням підприємств комунального господарства.

3. Автозаправні станції.

4. Транспортні комунікації, що пов’язані з функціонуванням даної зони.

5. Споруди інженерної інфраструктури, що пов’язані з функціонуванням даної зони.

6. Зелені насадження спеціального призначення.

Допустимі види використання (потребують спеціального дозволу або погодження):

1. Стоянки та споруди для постійного та тимчасового зберігання транспортних засобів.

2. Споруди інженерної інфраструктури».

В той же час, громадянка Булан Юлія Миколаївна просить включити земельну ділянку до Переліку земельних ділянок або прав на них, які пропонуються для продажу на земельних торгах (у формі аукціону) із цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі», що не відповідає вимогам зазначеної вище містобудівної документації.

Згідно пункту «а» частини першої статті 136 Земельного кодексу України підготовку лотів до проведення земельних торгів забезпечує організатор земельних торгів. Підготовка лотів до проведення земельних торгів включає, в тому числі, виготовлення та затвердження у встановленому законодавством порядку документації із землеустрою (у разі формування земельної ділянки, зміни цільового призначення земельної ділянки та в разі, якщо відомості про земельну ділянку не внесені до Державного земельного кадастру).

Положеннями статті 791 Земельного кодексу України регламентовано, що формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій - сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок.

Відповідно до положень статті 123 Земельного кодексу України особа, зацікавлена в одержанні у користування земельної ділянки із земель державної або комунальної власності за проектом землеустрою щодо її відведення, звертається з клопотанням про надання дозволу на його розробку до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, які відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, передають у власність або користування такі земельні ділянки.

Відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування в межах їх повноважень у місячний строк розглядає клопотання і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні. Підставою відмови у наданні такого дозволу може бути лише невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, а також генеральних планів населених пунктів, іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку.

Зважаючи на вищезазначене, враховуючи рекомендації постійної комісії з питань земельних відносин, містобудування та екології, керуючись, пунктом 34 частини першої статті 26, частиною першою статті 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Вараська міська рада

В И Р І Ш И Л А:

1. Відмовити громадянці Булан Юлії Миколаївні у включенні до Переліку земельних ділянок або прав на них, які пропонуються для продажу на земельних торгах (у формі аукціону)земельної ділянки орієнтовною площею 0,3878 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що розташована: Рівненська область, Вараський район, с. Собіщиці, вулиця Фермерська, у зв’язку з невідповідністю місця розташування земельної ділянки вимогам містобудівної документації, а саме, Плану зонування території с. Собіщиці Володимирецького району Рівненської області, який затверджений рішенням Собіщицької сільської ради від 23.07.2013 № 419.

2.Це рішення може бути оскаржене у судовому порядку, шляхом подання позовної заяви до Рівненського окружного адміністративного суду (вулиця 16 Липня, 87, м. Рівне, Рівненська область, 33028).

3. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради згідно розподілу функціональних обов’язків та постійну комісію з питань земельних відносин, містобудування та екології.

Міський голова                                                      Олександр МЕНЗУЛ



Вкладення: