Розглянувши клопотання фізичної особи-підприємця Батанова Петра Івановича від 22.03.2024 року, звіт про експертну грошову оцінку суб’єкта оціночної діяльності приватного підприємця Гаврилюка С.В., рецензію на Звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки, керуючись статтею 12, частиною першою статті 122, 125, 127, 128 Земельного кодексу України, пунктом 34 частини першої статті 26, частиною першою статті 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Вараська міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Затвердити ціну продажу земельної ділянки площею 0,0130 га, що знаходиться: Рівненська область, Вараський район, м. Вараш, мікрорайон Вараш, для викупу її у власність для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за рахунок земель, які перебувають в користуванні фізичної особи-підприємця Батанова Петра Івановича на підставі Договору оренди землі № 4100-Д-61-22 від 12.12.2022 року (номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - 49567065 від 07.03.2023 року), в розмірі 41 003,00 грн.

2. Продати фізичній особі-підприємцю Батанову Петру Івановичу земельну ділянку площею 0,0130 га (кадастровий номер 5610700000:01:004:0078), що знаходиться: Рівненська область, Вараський район, м. Вараш, мікрорайон Вараш, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, та перебуває в користуванні фізичної особи-підприємця Батанова Петра Івановича на підставі Договору оренди землі № 4100-Д-61-22 від 12.12.2022 року (номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - 49567065 від 07.03.2023 року), на умовах викладених в додатку.

3. Зарахувати в рахунок оплати ціни земельної ділянки кошти в сумі 5 172,77 грн., внесені 22.01.2024 року фізичною особою-підприємцем Батановим Петром Івановичем в якості авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки. Фізичній особі-підприємцю Батанову Петру Івановичу внести кошти в сумі 35 830,23 грн. в рахунок оплати ціни земельної ділянки.

4. Уповноважити міського голову, після повної сплати вартості земельної ділянки, укласти від імені Вараської міської ради Договір купівлі-продажу вказаної земельної ділянки згідно даного рішення.

5. Договір купівлі-продажу земельної ділянки посвідчити нотаріально.

6. Фізичній особі-підприємцю Батанову Петру Івановичу право власності на земельну ділянку оформити відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», після повної сплати вартості земельної ділянки.

7. Припинити Фізичній особі-підприємцю Батанову Петру Івановичу право оренди земельної ділянки, посвідчене Договором оренди землі № 4100-Д-61-22 від 12.12.2022 року (номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - 49567065 від 07.03.2023 року), після укладання Договору купівлі-продажу земельної ділянки та реєстрації права власності на земельну ділянку згідно вимог чинного законодавства.

8. Фізичній особі-підприємцю Батанову Петру Івановичу при використанні земельної ділянки за цільовим призначенням врахувати обмеження, що діють безстроково на земельній ділянці:

- третій пояс зони санітарної охорони джерел та об’єктів централізованого питного водопостачання (спостереження) площею 0,0003 га;

- охоронна зона навколо інженерних комунікацій площею 0,0011 га.

9. Витрати на податкові зобов’язання покласти на покупця, згідно з чинним законодавством України.

10. З моменту виникнення права власності на земельну ділянку сплачувати земельний податок у розмірах і порядку, передбачених чинним законодавством України.

11. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради згідно розподілу функціональних обов’язків та постійну комісію з питань земельних відносин, містобудування та екології.

Міський голова                                                             Олександр МЕНЗУЛ