Між Кузнецовською міською радою та приватним підприємцем Карпенко Валентиною Василівною було укладено Договір оренди земельної ділянки від 14.05.2004 (далі – Договір), який зареєстрований у Кузнецовському міському відділі земельних ресурсів, про що у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 18.05.2004 № 117, із внесеними змінами згідно додаткової угоди від 30.01.2008.

Відповідно до пункту 1.2 Договору, у разі відсутності заяви із Сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом 1 (одного) місяця після закінчення строку дії Договору він вважається продовженим на такий самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Статтею 15 Закону України «Про оренду землі» визначені істотні умови договору оренди землі, а саме: об’єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); дата укладення та строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Частиною першою статті 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» передбачено, що державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку.

Згідно статті 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі.

Відповідно до частини десятої статті 791 Земельного кодексу Українидержавна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Статтею 126 Земельного кодексу України регламентовано, що право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до частини четвертої статті 28 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності здійснюється в порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування.

Підставою для розміщення тимчасової споруди є паспорт прив’язки тимчасової споруди (пункт 2.1 Порядку розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 21.10.2011 № 244).

Натомість, паспорт прив’язки тимчасової споруди для здійснення підприємницької діяльності, що розташована на земельній ділянці, Орендар не отримував.

На даний час, Вараська міська рада не має жодних намірів та правових підстав щодо поновлення Договору, строк дії якого закінчується 18.05.2025, адже відомості про земельну ділянку, що перебуває у користуванні на умовах оренди у приватного підприємця Карпенко Валентини Василівни, не внесено до Державного земельного кадастру (кадастровий номер земельній ділянці не присвоєно), відповідно, право оренди на земельну ділянку не може бути зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Відповідно до статті 31 Закону України «Про оренду землі» та пункту 8.4 вищезазначеного Договору, підставою припинення Договору є закінчення строку, на який його було укладено.

Керуючись статтями 12, 791, 93, 122, 126 Земельного кодексу України,статтями 15, 31, 34 Закону України «Про оренду землі», статтями 16, 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр», статтею 28 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Законом України «Про адміністративну процедуру», пунктом 34 частини першої статті 26, частиною першою статті 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», враховуючи рекомендації постійної комісії з питань земельних відносин, містобудування та екології, Вараська міська рада

В И Р І Ш И Л А:

1. Договір оренди земельної ділянки від 14.05.2004, який зареєстрований у Кузнецовському міському відділі земельних ресурсів, про що у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 18.05.2004 № 117, із внесеними змінами згідно додаткової угоди від 30.01.2008, що укладений між Кузнецовською міською радою та приватним підприємцем Карпенко Валентиною Василівною щодо земельної ділянки площею 20,0 м2 для розміщення та обслуговування торгового павільйону, що розташована: Рівненська область, Вараський район, м. Вараш, вулиця Енергетиків, не поновлювати та вважати Договір припиненим з 18.05.2025, у зв’язку з закінченням строку, на який його було укладено.

2. Дане рішення є запереченням Вараської міської ради щодо поновлення Договору оренди земельної ділянки від 14.05.2004, який зареєстрований у Кузнецовському міському відділі земельних ресурсів, про що у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 18.05.2004 № 117, укладеного з приватним підприємцем Карпенко Валентиною Василівною.

3. Віднести до земель запасу житлової та громадської забудови земельну ділянку площею 20,0 м2, що розташована: Рівненська область, Вараський район, м. Вараш, вулиця Енергетиків.

4. Зобов’язати приватного підприємця Карпенко Валентину Василівну у строк до 28.05.2025:

- повернути Вараській міській раді у належному стані, за актом приймання-передачі, земельну ділянку площею 20,0 м2;

- демонтувати тимчасову споруду, що розташована на земельній ділянці.

5. Це рішення може бути оскаржене у судовому порядку, шляхом подання позовної заяви до Рівненського окружного адміністративного суду (вулиця 16 Липня, 87, м. Рівне, Рівненська область, 33028).

6. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради згідно розподілу функціональних обов’язків та постійну комісію з питань земельних відносин, містобудування та екології.

Міський голова                                                      Олександр МЕНЗУЛ